很多企业主在面临企业拆迁的时候犯了难，对于企业主来说，企业拆迁如果处理不好，可能导致巨额的损失。因此在企业拆迁之前，企业主应该最好一件事，就是保全证据。下面资深北京拆迁律师就来为大家介绍一下企业拆迁前企业主应该注意什么。

企业拆迁前企业主应该注意以下几个问题：

1、首先，如果企业的经营者和厂房的所有权人是同一个人，那么企业主应当准备好能够证明自己权属的文件资料，包括经营者身份证、房屋所有权证、能够证明房屋面积和房屋性质的书面材料、营业执照、纳税证明等等

如果企业的经营者是厂房的承租人，那么企业主最好在房屋征收之前，主动介入征收双方之间的谈判之中，主张自己应有的补偿安置权利。

2、其次，企业主应当抢在房产评估之前，通过拍照或者录像的方式对自己的厂房进行全方位记录，包括房屋周边的基本情况、室内外装修、财物摆放等情况，并清点登记自己的合法财产，列出一份财产价值清单。

3、同时，企业主应当积极寻找证据，证明征收方实施的征收项目是否合法。然后积极收集相关资料，具体包括征收公告、征收决定、拆迁安置补偿协议、征收补偿决定书、责令限期拆除决定书、责令交出土地决定书、行政处罚决定书、征收部门支付相关费用的凭证以及在谈判过程中的录音、视频等。

4、在拆迁之时，企业主要一定要保持冷静，最好能够通过视频等方式将拆迁过程记录下来，针对性的拍照取证。如果在此过程中，出现难以控制的局面，或者拆迁不按法定程序进行，企业主可以报警处理。

在企业拆迁案件中，收集证据是一件非常重要的事情，如果企业主能在拆迁之初就做好这些工作，将会为以后省去很多麻烦。